近日，全国首个“CBD+TOD+POD”综合体项目——琶洲南TOD迎来首期交付。该项目由越秀地产操刀，整合城市核心区（CBD）、公共交通导向开发（TOD）与公园导向开发（POD）三大模式，实现了职住平衡与产城融合。
琶洲南TOD位于广州人工智能与数字经济实验区核心地段，周边聚集腾讯、抖音、阿里巴巴等超3.6万家企业。项目通过POD理念，在CBD中打造滨水生态社区，内部规划约920米慢行步道、15米悬挑观景台及阶梯式水岸剧场，实现“工作-生活”无缝衔接。越秀地产邀请全球八大设计团队参与，采用“微型城市”概念，将交通、住宅、商业与公园功能集成，形成约20吨全冠移植乔木覆盖的“都市溪谷”。
技术层面，项目对标国际标准：建筑幕墙采用第三代隐框设计，6米超大跨度飞檐施工难度堪比上海汤臣一品；净水系统配置316L不锈钢水管及四位一体无机膜处理技术，水质细菌去除率达99.99%；智能化方面，项目引入华为鸿蒙系统，支持全屋设备联动及AI安防监控。
交付后，项目以“臻越服务”保障品质延续，包括石材光泽度检测、清洁机器人及退伍军人安保团队等。越秀地产2025年进入交付大年，广州区域将集中兑现6个高端项目，强化其在“好房子”领域的竞争力。（见闻地产）
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